Estimation théorique
Rue de la Mairie,65150 Montégut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,65150-Montégut indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anères (65009), comprenant 176 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 961€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anères (65009), comprenant 176 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 961€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 76 | 566 | 70000€ | 921€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DE LA COUME | 2 | 90 | 719 | 86000€ | 956€ |
2022-10-18 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 120 | 675 | 96000€ | 800€ |
2020-12-21 | 6 | RTE DE LOMBRES | 7 | 220 | 1161 | 142600€ | 648€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA CARRAU | 4 | 147 | 530 | 92500€ | 629€ |
2020-03-16 | 12 | CHE DES VIGNES | 3 | 123 | 400 | 100000€ | 813€ |
2020-05-12 | 5036 | LALANNE | 5 | 127 | 1358 | 70000€ | 551€ |
2019-05-17 | 42 | LA MOULETTE | 3 | 90 | 1205 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-27 | 46 | CHE DE BRAUCALLES | 3 | 89 | 245 | 105000€ | 1180€ |
2023-01-22 | 181 | CHE DE BRAUCALLES | 3 | 99 | 806 | 350000€ | 3535€ |
2020-08-06 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 399 | 72500€ | 659€ |
2019-12-24 | 5100 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 480 | 113500€ | 811€ |
2021-10-15 | 5109 | CAP DU VILLAGE | 2 | 70 | 245 | 94500€ | 1350€ |
2022-12-22 | 5110 | LE MOULIN | 5 | 120 | 395 | 88000€ | 733€ |
2020-11-06 | 5120 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 265 | 70000€ | 1167€ |
2019-06-24 | 5049 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 60 | 30000€ | 500€ |
2021-10-29 | 5 | RTE DE BIZE | 1 | 49 | 1000 | 61200€ | 1249€ |
2020-07-09 | 28 | AV DES SPORTS | 3 | 89 | 4879 | 150000€ | 1685€ |
2023-03-24 | 5076 | SARRUILLES DESSUS | 7 | 210 | 385 | 280000€ | 1333€ |
2021-01-07 | 7 | CHE DE SALLE | 4 | 74 | 619 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-20 | 24 | AV DES SPORTS | 4 | 70 | 1134 | 85000€ | 1214€ |
2019-10-28 | 5 | CHE DE SALLE | 3 | 66 | 1094 | 85000€ | 1288€ |
2019-05-23 | 31 | RUE DES PYRENEES | 1 | 80 | 677 | 25000€ | 313€ |
2019-11-14 | 4 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 6 | 164 | 596 | 95000€ | 579€ |
2022-04-05 | 29 | RUE DES PYRENEES | 4 | 150 | 1178 | 200000€ | 1333€ |
2020-02-05 | 5048 | MERDANCON | 4 | 165 | 600 | 148000€ | 897€ |
2022-02-14 | 35 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 1205 | 138000€ | 1380€ |
2022-05-13 | 59 | RUE DES PYRENEES | 2 | 70 | 1726 | 55600€ | 794€ |
2022-06-09 | 7 | CHE LE BIE | 4 | 129 | 412 | 158000€ | 1225€ |
2022-09-14 | 8 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 3 | 119 | 182 | 149000€ | 1252€ |
2021-04-26 | 10 | CHE DE LA CROIX DE FIGUR | 3 | 89 | 636 | 72000€ | 809€ |
2022-06-21 | 10 | CHE LE CARREROT | 6 | 133 | 700 | 251460€ | 1891€ |
2020-05-15 | 15 | CHE DE CHICOU | 4 | 120 | 236 | 44000€ | 367€ |
2020-12-16 | 12 | CHE LE CARREROT | 4 | 120 | 685 | 145000€ | 1208€ |
2019-12-09 | 9 | CHE DE CHICOU | 4 | 85 | 299 | 66000€ | 776€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU 19 MARS | 2 | 74 | 680 | 50000€ | 676€ |
2022-08-02 | 1 | CHE LE CARREROT | 3 | 95 | 838 | 172800€ | 1819€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DU 19 MARS | 3 | 75 | 512 | 69091€ | 921€ |
2021-07-15 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 166 | 466 | 154206€ | 929€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU 19 MARS | 3 | 65 | 195 | 60000€ | 923€ |
2021-04-22 | 4 | CHE DU MARCADAU | 5 | 135 | 415 | 139000€ | 1030€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 100 | 393 | 128000€ | 1280€ |
2020-12-09 | 2 | AV DES VALLEES | 5 | 112 | 439 | 138450€ | 1236€ |
2022-06-29 | 4 | AV DES VALLEES | 4 | 180 | 557 | 115000€ | 639€ |
2023-05-05 | 21 | AV DES VALLEES | 3 | 81 | 172 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 120 | 1500 | 222850€ | 1857€ |
2019-10-31 | 7 | CAP DE LA VIELLE | 6 | 114 | 375 | 105000€ | 921€ |
2021-07-23 | 12 | CHE DU MARCADAU | 9 | 258 | 830 | 180000€ | 698€ |
2022-07-29 | 3 | IMP GARGORY | 4 | 140 | 738 | 277000€ | 1979€ |
2020-01-24 | 4 | CAP DE LA VIELLE | 3 | 75 | 485 | 130000€ | 1733€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 109 | 2180 | 95000€ | 872€ |
2023-04-13 | 4 | AV DES PICS | 4 | 100 | 331 | 35000€ | 350€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA PRADE | 6 | 165 | 277 | 30000€ | 182€ |
2023-02-21 | 336 | RTE DU SARRADET | 3 | 70 | 117 | 60000€ | 857€ |
2019-12-03 | 12 | AV DES PICS | 4 | 100 | 104 | 89850€ | 899€ |
2022-12-22 | 59 | AV DES VALLEES | 4 | 56 | 756 | 58300€ | 1041€ |
2019-10-12 | 14 | AV DES PICS | 5 | 100 | 165 | 91000€ | 910€ |
2023-05-12 | 21 | AV DES PICS | 4 | 176 | 602 | 155500€ | 884€ |
2020-10-29 | 8 | AV DES PICS | 4 | 123 | 428 | 50000€ | 407€ |
2022-11-26 | 5437 | ARTIGUE | 4 | 107 | 960 | 262350€ | 2452€ |
2023-01-11 | 37 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 60 | 1015 | 158050€ | 2634€ |
2022-02-21 | 5001 | ARTIGUE | 4 | 100 | 880 | 155000€ | 1550€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE LA PRADE | 4 | 140 | 158 | 30000€ | 214€ |
2022-07-22 | 39 | AV DES PICS | 3 | 94 | 2044 | 172800€ | 1838€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 95 | 708 | 163000€ | 1716€ |
2022-11-04 | 1 | PL DU BIOUE | 5 | 127 | 235 | 42000€ | 331€ |
2022-12-03 | 8 | CHE DE LA PEYROUSE | 4 | 87 | 1025 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-26 | 1 | IMP DES CAMIROLLES | 3 | 125 | 655 | 193000€ | 1544€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DES ARTIGUES | 4 | 130 | 1381 | 156000€ | 1200€ |
2022-01-20 | 8 | PL DU BIOUE | 2 | 65 | 319 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DE HOUNTARABIE | 3 | 78 | 1225 | 76000€ | 974€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES ARTIGUES | 1 | 37 | 1037 | 75000€ | 2027€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DU CASSAGNAOU | 5 | 125 | 372 | 86800€ | 694€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DU CASSAGNAOU | 5 | 125 | 372 | 105335€ | 843€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU CASSAGNAOU | 4 | 96 | 311 | 80000€ | 833€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DU CASSAGNAOU | 2 | 65 | 301 | 37200€ | 572€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA CANTERE | 7 | 141 | 11 | 25000€ | 177€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DU CASSAGNAOU | 2 | 75 | 400 | 87000€ | 1160€ |
2021-07-27 | 31 | RUE DU CASSAGNAOU | 4 | 111 | 1000 | 158300€ | 1426€ |
2021-05-28 | 84 | RUE DU PIC DU MIDI | 6 | 172 | 2496 | 206000€ | 1198€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA CANTERE | 5 | 109 | 303 | 112000€ | 1028€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE LA CANTERE | 4 | 110 | 343 | 124195€ | 1129€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 296 | 96000€ | 686€ |
2022-06-13 | 83 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 148 | 3452 | 140000€ | 946€ |
2022-06-01 | 16 | AV DES CHATAIGNERS | 2 | 35 | 1060 | 33500€ | 957€ |
2023-04-01 | 16 | AV DES CHATAIGNERS | 2 | 35 | 1060 | 48000€ | 1371€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DE LA NAOUDE | 3 | 129 | 687 | 146900€ | 1139€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DE LA NESTE | 4 | 118 | 2064 | 130000€ | 1102€ |
2020-10-14 | 40 | RUE DE LA NESTE | 6 | 109 | 2004 | 140000€ | 1284€ |
2021-07-08 | 22 | CAP DE LA VIELLE | 4 | 92 | 3415 | 218814€ | 2378€ |
2023-04-27 | 5000 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 154 | 1261 | 272000€ | 1766€ |
2020-09-11 | 25 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 2 | 36 | 67 | 44000€ | 1222€ |
2020-12-17 | 28 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 6 | 146 | 1118 | 166000€ | 1137€ |
2019-05-23 | 10 | CHE DE LA LANNETTE | 3 | 78 | 2227 | 181500€ | 2327€ |
2022-09-27 | 4 | CHE DES BAGNEROLLES | 14 | 356 | 826 | 280000€ | 787€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA NESTE | 4 | 135 | 2922 | 175000€ | 1296€ |
2023-05-11 | 15 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 4 | 99 | 418 | 197050€ | 1990€ |
2022-04-26 | 13 | RTE DE NESTIER | 5 | 89 | 897 | 105000€ | 1180€ |
2021-08-26 | 44 | CHE DE HOUNTARABIE | 4 | 100 | 991 | 55000€ | 550€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DU CHATEAU | 6 | 97 | 355 | 107100€ | 1104€ |
2020-04-16 | 5 | CHE DE LA LANNETTE | 5 | 120 | 2666 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-06 | 18 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 98 | 1226 | 115000€ | 1173€ |
2020-08-13 | 13 | RTE DE LA SERRE | 2 | 75 | 874 | 70000€ | 933€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE LA SERRE | 3 | 64 | 907 | 176000€ | 2750€ |
2020-09-18 | 3 | AV DU DOCTEUR JEAN MEDEVIELLE | 5 | 125 | 820 | 115000€ | 920€ |
2023-02-22 | 4 | CHE DE CARRAOU | 3 | 105 | 777 | 100000€ | 952€ |
2020-10-31 | 5 | PAS NOUGARO | 1 | 68 | 666 | 110000€ | 1618€ |
2021-08-20 | 5 | RTE DE BIZOUS | 2 | 42 | 660 | 118800€ | 2829€ |
2022-01-27 | 11 | AV GEORGES BRUNELIN | 3 | 80 | 982 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 110 | 659 | 101000€ | 918€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU COUDOUGNE | 4 | 130 | 615 | 95922.5€ | 738€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU COUDOUGNE | 4 | 130 | 615 | 191845€ | 1476€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 55 | 450 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU COUDOUGNE | 3 | 55 | 450 | 97826€ | 1779€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU TONKIN | 4 | 82 | 1440 | 127000€ | 1549€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DU COUDOUGNE | 1 | 60 | 714 | 30000€ | 500€ |
2021-05-19 | 1 | AV GEORGES BRUNELIN | 6 | 121 | 947 | 100000€ | 826€ |
2020-06-25 | 8 | CHE DE LA GERLE | 4 | 145 | 325 | 140000€ | 966€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 170 | 270 | 197917€ | 1164€ |
2020-04-23 | 1 | LOT LES POMMERELLES | 5 | 124 | 1173 | 191000€ | 1540€ |
2023-01-02 | 4 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 6 | 172 | 314 | 162000€ | 942€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 6 | 328 | 960 | 404500€ | 1233€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 110 | 1060 | 130000€ | 1182€ |
2022-08-23 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 94 | 137 | 30701€ | 327€ |
2019-12-13 | 22 | SARRADOU | 8 | 256 | 1820 | 190000€ | 742€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DU CAP DE LA BIELLE | 5 | 117 | 914 | 215000€ | 1838€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 135 | 110 | 107000€ | 793€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU STADE | 1 | 25 | 220 | 30000€ | 1200€ |
2020-05-05 | 5112 | LA HABOLE | 5 | 100 | 5000 | 117000€ | 1170€ |
2022-07-05 | 1 | RTE DE HAUTAGET | 3 | 102 | 733 | 120000€ | 1176€ |
2021-03-31 | 6 | LOT LES POMMERELLES | 4 | 113 | 1592 | 223750€ | 1980€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 385 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-10 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 452 | 60000€ | 800€ |
2021-07-09 | 19 | AV DES PYRENEES | 3 | 117 | 686 | 171800€ | 1468€ |
2019-10-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 2 | 70 | 431 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE NISTOS | 2 | 86 | 1041 | 135000€ | 1570€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 433 | 66000€ | 440€ |
2021-04-30 | 5133 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 258 | 41000€ | 380€ |
2021-05-18 | 5090 | AYGOUAS | 3 | 87 | 207 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-21 | 18 | AV DES PYRENEES | 4 | 175 | 782 | 308000€ | 1760€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DE LA POUTGE EST | 5 | 112 | 4669 | 254850€ | 2275€ |
2022-08-09 | 2 | CAZALA | 4 | 95 | 1000 | 219350€ | 2309€ |
2019-08-31 | 0 | LA CAZALERE | 4 | 120 | 0 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-09 | 0 | LA CAZALERE | 4 | 120 | 935 | 215450€ | 1795€ |
2022-01-04 | 5000 | CHE DE LA POUTGE EST | 5 | 142 | 1500 | 208340€ | 1467€ |
2022-06-25 | 5016 | SEMPE | 2 | 76 | 592 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-01 | 5279 | NAOUDES DARRE | 4 | 88 | 5138 | 56000€ | 636€ |
2022-03-09 | 5112 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 311 | 83000€ | 1239€ |
2019-12-30 | 5024 | ARRIOUET | 4 | 120 | 660 | 48000€ | 400€ |
2022-10-27 | 4 | CHE DES SOURCES | 4 | 154 | 500 | 277740€ | 1804€ |